樓市興衰背后家具企業(yè)的“生死局”

每當樓市遇冷，不少家具企業(yè)便開始“嗚呼哀哉”，而當樓市政策利好，家具企業(yè)便歡呼雀躍，這是把自身企業(yè)的命運完全同樓市掛鉤了。不可否認，作為上下游產業(yè)，家具市場和房地產市場密切相關，針對樓市的“限購令”也曾讓家具市場面臨下滑的困境，然二者的關系并不一定是成正比的，家具企業(yè)應正視樓市的變化，科學的營銷才是關鍵。

樓市對家具行業(yè)的影響究竟怎樣?

不管家具行業(yè)的現(xiàn)狀如何，不少行業(yè)人士是十分關注房地產業(yè)的起伏、并擔心其對家具行業(yè)的影響的，那么，房市的旺淡和房價的漲跌對家具行業(yè)的影響究竟會怎樣呢?

修房子之后必用家具。房子修得多，家具就會用得多。按道理，房子俏了，家具也應該俏;反之，房市淡了，家具市場也應該淡。這樣分析有理有據(jù)，似乎十 分合乎邏輯。然而，細細思量并結合實際會發(fā)現(xiàn)，家具市場的變化與房價漲跌的命題是個近似偽命題的話題，表面看起來很關聯(lián)，實際上幾乎沒有必然因果。

具體分析：家具市場與房市關系不大

開發(fā)房屋，自然需要家具，但是，家具市場興旺與否，只與新開發(fā)房屋的數(shù)量有關，與其需要家具的數(shù)量有關，而與房子的市場價格和房市的興旺度無關。

例如，前些年，當房地產市場十分紅火、價格日增月漲的時候，家具市場水漲船高地跟著紅火起來了嗎?沒有。事實是，在房地產商喜笑顏開、暴利攬金的時 候，絕大多數(shù)家具商的生意并沒有特別起色。即使有些商家收獲較豐，也是其運作水平或機遇所致，與房市無關;即使家具市場偶有材料價格提升，也是因為各種原 材料價格提升、運輸費用大漲而令家具商家采取的無奈之舉，與房地產價格提升毫無關聯(lián)。很多商家在提價時還擔憂產品失去市場競爭力!

結論：通過科學營銷打造競爭力是關鍵

既然房子俏銷房市興旺時家具市場并沒有異常興旺，那么，房市冷淡時家具市場也不會異常冷淡。有人擔心：房市冷了，影響開發(fā)商的積極性，房屋開發(fā)就會減少，家具用量也隨之減少，那不是就會影響到家具市場嗎?

是的，家具市場興旺與否是與新開發(fā)房屋的數(shù)量有關。所以，這個問題值得關注。不過，關注并分析的結果是：在中國，在相當長的時期以內，房地產開發(fā)商 的積極性不會受到任何影響。原因有三：第一，有需求，有龐大的市場在;第二，之前的房市是暴利，即使價格降下來，仍有很好的利潤率，房產商絕對不會放棄這 塊“肥肉”;第三，從當前房地產行業(yè)在社會民生、國民經(jīng)濟中的地位，房產商同各地政府的關系來看，政府必會力保該行業(yè)的興旺。

由此看來，家具市場與房價漲跌關系不大，家具企業(yè)能否取得好的發(fā)展，主要取決于自己的營銷水平，取決于通過科學營銷打造的競爭力。

來源：九正建材網(wǎng)